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商品交易市场房屋租赁管理系统简介Afd设备安全技术监督资源网
一、系统特点和功能Afd设备安全技术监督资源网
提供各类商品批发市场房屋租赁、市场管理实施方案，建立市场内部顺畅的资金，信息、管理体系，实现市场管理计算机信息化。Afd设备安全技术监督资源网
本系统不是财务型软件，而属业务型管理软件，能为商场提供较完整的信息处理的方案和工具，可重塑企业形象，建立商场内部顺畅的管理，资金，信息流动体系，使商场管理方式有重大的转变：Afd设备安全技术监督资源网
从经验管理型转向数据型管理、 从定期管理型转向实时型管理、Afd设备安全技术监督资源网
从粗放管理型转向精细型管理、 从模糊管理型转向透明型管理Afd设备安全技术监督资源网
二、市场管理信息共享Afd设备安全技术监督资源网
系统用户的数据，经过操作员输入后，对商场的所有部门来说，这些商场管理的信息是共享的，任何部门的计算机工作站，都可以查询和利用。这样有关部门之间的信息传递，完全可利用计算机网络来完成。Afd设备安全技术监督资源网
本系统向用户同时提供二个软件安装包：系统数据库服务器安装包、用户客户端软件安装包。本系统对工作站安装的数量不限。用户可根据企业职能部门和科室设置的情况，自主决定建立工作站。Afd设备安全技术监督资源网
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三、系统软件适用的范围Afd设备安全技术监督资源网
该系统软件适用于管理各类大型买场、商品交易批发市场，将房屋信息（定价、位置、面积、水电设施等）、商户信息（名称、证件号、联系方式等）、租赁合同信息（租赁期限、经营品种等）等输入计算机，为市场管理人员提供市场的出租率情况、收费情况、租赁商户等全面信息，为调整市场结构提供完整及时的参考。该产品已经在昆明金辉批发市场、广东佛山展品网络工程公司、沈阳盛京旅游文化实业公司、北京万朋文化办公用品市场有限公司等大型市场得到成功应用，通过使用该系统，最大限度地避免了少收漏收租金、私下转租等管理上的漏洞。Afd设备安全技术监督资源网
四、商品交易市场的分类形式Afd设备安全技术监督资源网
商品交易市场是企业生产出来的各类产品主要流通场所，从2000年以后，中国的商品交易市场形式，逐渐形成二大类市场：有形商品交易市场和无形商品交易市场。Afd设备安全技术监督资源网
有形商品交易市场是指各类商品专业交易市场，它具有固定的交易场所，经营某类商品。例如粮油交易市场、建材交易市场、家具交易市场；商品经营者向市场管理者租赁房屋，来经营和批发特定类别的某些商品。而购买者则需要来到商品交易市场才能购买商品。Afd设备安全技术监督资源网
无形商品交易市场是指利用互联网和电子商务形式来构建商品交易市场。它没有传统意义上固定商场交易场所，而是利用互联网络来构建商品交易市场；例如阿里巴巴、中华粮网、图书交易网等。商品经营者只要把商品信息制作成图文信息放置在网站上展示，而购买者只需要上网访问该网站，就可浏览和购买商品。Afd设备安全技术监督资源网
在互联网日益普及，电子商务迅猛发展的今天，我们倡导商品交易市场的管理者，既要重视有形商品交易市场硬件建设和管理，同时也要建立无形商品交易网上市场，逐步把市场经营商户与所经营产品登录在该平台上，完善市场共享的信息与商务平台，使有形商品交易市场的商品和客户信息得到更广泛的传播。Afd设备安全技术监督资源网
五、市场信息管理化实施方案Afd设备安全技术监督资源网
我们可以向商品交易市场的管理者提供以下三个方面的信息服务方案：Afd设备安全技术监督资源网
一、建立商品交易市场管理系统，以对市场房屋租赁、市场管理实施方案，建立市场内部顺畅的资金，信息、管理体系，实现市场管理计算机信息化。Afd设备安全技术监督资源网
二、商品交易市场财务核算系统，以对市场费用、成本、资金进行核算。Afd设备安全技术监督资源网
三、建立商品交易市场网上商城，提供信息咨询、商品交易咨询等服务项目，以取到展示商品和宣传客户，扩大市场知名度和商品占有率的效果。Afd设备安全技术监督资源网
六、系统主要功能模块Afd设备安全技术监督资源网
铺面管理：商场铺面档案库、商场铺面图片档案库 Afd设备安全技术监督资源网
客户管理：客户租房合同管理、客户租房过期合同浏览、房屋租赁协议书条款起草、房屋交接清单、出租退房后帐簿处理 Afd设备安全技术监督资源网
租凭管理：出租房预收款台帐、房屋出租台帐、房屋分期支付催款表、房屋租金年递增计算表、水电收费台帐、水电收费总帐、水电分月分户收费明细帐、客户租房欠款浏览、客户租房过期合同浏览、房屋交接清单 、房屋转租备案表 Afd设备安全技术监督资源网
收费管理：交易市场内部交款单、市场内部交款单汇总转帐、交易市场内部交款单汇总帐 Afd设备安全技术监督资源网
应收应付款：应收款明细帐、应付款明细帐、提货商代码档案库、供货商代码档案库 Afd设备安全技术监督资源网
财务管理：财务分户分科收支明细帐、 银行\现金帐户月汇总帐、会计科目帐簿月汇总帐、营销人员现金借支明细帐 、银行现金帐户、会计帐簿设置、财务管理数据处理流程图 Afd设备安全技术监督资源网
经理信息台：市场房屋租赁数据流程图、市场财务数据处理流程图、市场房屋租赁状态提示表、市场房屋租赁财务状况汇总 Afd设备安全技术监督资源网
市场管理：市场广告位管理、客户投诉记录、市场经理值班日志、市场广告位管理、促销活动申请单、市场商业活动记录 、市场客户违章处理记录 Afd设备安全技术监督资源网
市场后勤：市场停车泊位管理、清洁员岗位安排表 Afd设备安全技术监督资源网
保安管理：市场治安管理台帐、市场消防管理台帐 Afd设备安全技术监督资源网
工程管理：房屋装修管理台帐、市场用品领料单、市场设施维修单 Afd设备安全技术监督资源网
档案管理：商场员工档案库、协作厂商档案库、客户租房历史档案库 Afd设备安全技术监督资源网
办公管理：市场办公会议纪要、市场办公文件管理、市场管理图片资料库、市场合同管理 Afd设备安全技术监督资源网
资产管理：办公用品台帐、市场固定资产台帐、市场建筑物资产台帐、市场固定资产折旧核算、 市场建筑物资产折旧核算Afd设备安全技术监督资源网
七、系统主要技术功能技术指标：Afd设备安全技术监督资源网
1、系统为企业用户建立52个数据库文件，每一个数据库文件，可以分门别类地存储企业管理中的某一方面的数据。Afd设备安全技术监督资源网
2、系统为企业用户建立56个数据处理功能模块，每一个功能模块分别处理一个数据库文件，或者几个数据库的数据。本系统就是用这些功能模块，有机地综合处理了批发市场房屋租赁、物业、市场管理，复杂的资料和它们之间的关系。Afd设备安全技术监督资源网
3、系统为企业用户建立77个统计报表文件，凡是输入系统的数据都能打印单据和报表；如果用户的查询条件改变了，报表的输出结果也随之改变。Afd设备安全技术监督资源网
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